دَع إدارةَ أصولك
علينا.
نُدير أصولك العقارية من الألف إلى الياء — من الأبراج والمولات إلى الوحدات السكنية: تسويق، تأجير، توثيق عبر إيجار، تحصيل، وتشغيل بمعايير SLA صارمة. تستلم دخلك وتقاريرك، دون أي همٍّ تشغيلي.
العقار وروحه التشغيلية — في جهة واحدة
ندمج إدارة الأملاك مع إدارة المرافق، فيبقى دخلك ثابتاً وأصلك محفوظ القيمة.
إدارة الأملاك
نحوّل وحداتك إلى دخلٍ منتظم، ونحمي حقك قانونياً.
- تسويق الوحدات وتأجيرها بأفضل عائد
- توثيق العقود رسمياً عبر منصة إيجار
- تحصيل الإيجارات ومتابعة المتأخرات
- تقارير مالية شهرية شفافة للمالك
إدارة المرافق
نشغّل العقار ونصونه ليحافظ على قيمته سنة بعد سنة.
- كهرباء، سباكة، تكييف، ونظافة
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- صيانة وقائية مجدولة
- طلبات صيانة متتبعة بالصور من المستأجر
أربع خطوات، ثم اطمئن
تقييم مجاني
زيارة ميدانية وتقييم للعائد المتوقع خلال 48 ساعة.
اتفاقية واضحة
توقيع اتفاقية إدارة بنسبة صريحة من الإيجار السنوي.
نُدير كل شيء
تسويق، تأجير، توثيق، تحصيل، وصيانة — نتولّاها بالكامل.
تابع من بوابتك
دخلك وحالة وحداتك وتقاريرك — لحظة بلحظة.
تشغيل بمعايير عالمية. بلا استثناءات.
هكذا نعمل على كل أصل نديره: اتفاقيات مستوى خدمة (SLA) موثقة، صيانة وقائية مخططة، ومؤشرات أداء تُقاس وتُرفع شهرياً.
- جداول صيانة سنوية لأنظمة HVAC والمصاعد والكهرباء والسباكة
- فحص دوري لأنظمة الإطفاء والإنذار وفق اشتراطات الدفاع المدني
- إدارة الأعمال عبر نظام CAFM بأوامر عمل رقمية موثقة
- امتثال كامل لكود البناء السعودي ومعايير السلامة
- نسبة إنجاز أوامر العمل ضمن SLA (المستهدف ≥ 95%)
- جاهزية الأنظمة الحرجة (مصاعد وتكييف ≥ 98%)
- نسبة الإشغال والتحصيل ومؤشر رضا المستأجرين
- تقرير KPI شهري يُرفع للمالك في بوابته
- اجتماع أداء شهري مع المالك على تقرير KPI موحّد
- مراجعة أعمال ربع سنوية (QBR) وخطة أصل سنوية
- سجل أصول (Asset Register) محدث لكل نظام ومعدة
- مسار تدقيق كامل: كل أمر عمل موثق بالصور والتوقيت
- نظام CAFM/CMMS لإدارة أوامر العمل والأصول رقمياً
- تكامل مع أنظمة إدارة المباني BMS ومراقبة استهلاك الطاقة
- بوابة مالك ببيانات حية وبوابة مستأجر بطلبات مصورة
- لوحة قيادة تنفيذية للمحافظ متعددة الأصول
- حساب تحصيل مستقل لكل أصل — أموالك لا تختلط بغيرها
- تسوية شهرية مدققة: كل ريال دخل وخرج موثق
- ميزانية تشغيل سنوية معتمدة منك — لا مصروف خارجها دون موافقة
- عروض أسعار تنافسية لكل إصلاح كبير (3 عروض كحد أدنى)
خطة استلام الأصل — أول 30 يوماً
لا نستلم مفتاحاً ونبدأ عشوائياً — كل أصل يدخل منظومتنا عبر خطة تعبئة (Mobilization) موثقة.
الفحص الفني الشامل
معاينة كل الأنظمة (Due Diligence)، حصر الملاحظات (Snag List)، وبناء سجل الأصول.
خطة التشغيل
جداول الصيانة الوقائية PPM، مصفوفة SLA، وخطة الطوارئ لكل نظام حرج.
التعبئة
تجهيز الفرق والعقود التشغيلية، ربط الأصل بنظام CAFM وبوابتي المالك والمستأجر.
الانطلاق
تشغيل كامل + خط أساس KPI، وأول تقرير أداء يصلك نهاية الشهر الأول.
كم يبلغ صافي دخلك مع ثبره؟
أدخل بيانات عقارك وشاهد تقديراً فورياً لصافي دخلك السنوي بعد نسبة الإدارة.
* تقدير استرشادي: رسوم ثبره تُسدَّد على دفعتين سنويتين، وإيجارك يُحصَّل وفق جدول عقد الإيجار ويُحوَّل خلال 5 أيام عمل. لا يشمل تكاليف الصيانة الكبرى، والتقييم النهائي بعد المعاينة الميدانية. الأبراج والمولات تُسعّر بعقد مخصص.
اطلب تقييماً دقيقاً مجاناًنسبة واضحة من قيمة الإيجار، دون رسوم خفية
أتعابنا نسبة مئوية تُحسب من قيمة الإيجار السنوي المتعاقد عليه — ولا نستحقها إلا مما نُحصّله لك فعلياً.
للمالك المتابع · من الإيجار السنوي
- تسويق وتأجير الوحدات
- توثيق العقود عبر إيجار
- تحصيل الإيجارات
- تقرير مالي شهري
الأكثر توازناً · من الإيجار السنوي
- كل مزايا الأساسية
- متابعة المتأخرات قانونياً
- صيانة عند الطلب
- بوابة مالك ومستأجر
- تقارير تفصيلية
راحة تامة · من الإيجار السنوي
- كل مزايا المتقدمة
- صيانة وقائية مجدولة
- إدارة مرافق كاملة
- أمن ونظافة
- مدير حساب مخصص
مقارنة تفصيلية بين الباقات
| الخدمة | الأساسية 5% | المتقدمة 7.5% | الشاملة 10% |
|---|---|---|---|
| تسويق الوحدات وتصويرها احترافياً | ✓ | ✓ | ✓ |
| فرز المستأجرين والتحقق من ملاءتهم المالية | ✓ | ✓ | ✓ |
| توثيق العقود عبر منصة إيجار | ✓ | ✓ | ✓ |
| تحصيل الإيجار وتحويله خلال 5 أيام عمل | ✓ | ✓ | ✓ |
| تقرير مالي شهري | ✓ | ✓ | ✓ |
| بوابة المالك ببيانات حية | — | ✓ | ✓ |
| بوابة المستأجر (دفع إلكتروني + طلبات صيانة مصورة) | — | ✓ | ✓ |
| متابعة المتأخرات والإجراءات القانونية | — | ✓ | ✓ |
| إدارة الصيانة عند الطلب (إشراف + 3 عروض أسعار) | — | ✓ | ✓ |
| فحص دوري موثق للعقار | — | ربع سنوي | شهري |
| صيانة وقائية مجدولة (PPM) | — | — | ✓ |
| إدارة مرافق كاملة (نظافة، أمن، تشغيل) | — | — | ✓ |
| مدير حساب مخصص واجتماع أداء شهري | — | — | ✓ |
| أولوية استجابة SLA مشددة | — | — | ✓ |
رسوم الإدارة نسبة من قيمة الإيجار السنوي المتعاقد عليه، وتُسدَّد على دفعتين سنويتين (نصف الرسوم كل 6 أشهر).
كل شيء أمامك، من جوالك
👑 بوابة المالك
عقارك بين يديك — أينما كنت.
- دخلك الشهري وحالة كل وحدة لحظة بلحظة
- تقارير مالية PDF قابلة للتنزيل
- تنبيهات انتهاء العقود والتجديد
🔑 بوابة المستأجر
سكنك وخدماتك في مكان واحد.
- دفع الإيجار إلكترونياً بأمان
- طلب صيانة بالصور مع تتبع الحالة
- عقدك وإيصالاتك محفوظة دائماً
جهاز متكامل خلف كل أصل
لا نعتمد على أفراد — بل على إدارات متخصصة تعمل بمنهجية موحدة، لكل منها نطاق مسؤولية ومؤشرات أداء.
إدارة العمليات والتشغيل
غرفة عمليات 24/7، إدارة أوامر العمل عبر CAFM، والإشراف على SLA لكل أصل.
الإدارة الهندسية والصيانة
مهندسون وفنيون معتمدون في MEP والأنظمة الحرجة، وخطط الصيانة الوقائية PPM.
إدارة العقود والتحصيل
توثيق عبر إيجار، تحصيل منضبط، متابعة قانونية للمتأخرات، وتسويات مالية مدققة.
علاقات الملاك والمستأجرين
مدير حساب لكل محفظة، تقارير شهرية، ومؤشر رضا يُقاس ويُحاسب عليه الفريق.
شبكة تشغيلية معتمدة خلفنا
نعمل عبر شبكة موردين ومقاولين مؤهلين وفق معايير تأهيل صارمة — الجودة والسعر والالتزام تُقيَّم في كل عملية.
MEP، مصاعد، تكييف مركزي
حراسات مرخصة وتشغيل مرافق
تحصيل وتنفيذ قضائي
تحصيل إلكتروني وأنظمة CAFM
ملاك ارتاحوا، ومستأجرون سعداء
«كنتُ أطارد المستأجرين بنفسي كل شهر. أمّا اليوم فيصلني الدخل والتقرير، ولا أكاد أعلم متى تمّ التحصيل.»
«طلبتُ صيانة التكييف في العاشرة مساءً بالصور، وفي ظهر اليوم التالي كان الفنيُّ عندي. تعاملٌ يحترم وقتك.»
«عمارةٌ كاملة سلّمتُها لثبره وأنا خارج السعودية، فجعلتني التقاريرُ الشهرية والبوابةُ مطمئناً كأنني حاضر.»
كل ما يسأل عنه الملاك
كم تبلغ نسبة إدارة العقار؟
ماذا لو تأخر المستأجر في السداد؟
هل العقود موثقة رسمياً؟
من يتحمل تكاليف الصيانة؟
كيف ومتى أستلم دخلي؟ وكيف تُسدَّد رسوم ثبره؟
كيف تُدار الأبراج والمولات؟
هل يوجد التزام بمدة معينة؟
نكبر، ونبحث دائماً عن الكفاءات
إذا كنت من أهل الاختصاص في إدارة العقارات أو تشغيل المرافق، نرحب بسيرتك الذاتية في أي وقت.
سلّمنا المفتاح، واستلم دخلك.
ابدأ بتقييمٍ مجاني لعقارك خلال 48 ساعة — دون أي التزام.